JEŚLI POSZUKUJĄ PAŃSTWO LUKSUSU i PRESTIŻU TO JEST PROPOZYCJA IDEALNA DLA WAS.

— BIURO SPRZEDAŻY DEWELOPERA —

– KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI – Wynagrodzenie pokrywa deweloper.

—– W samym Centrum Krakowa, w bliskiej odległości od starego Barbakanu i Rynku Głównego, w miejscu o wyjątkowym znaczeniu historycznym, kulturowym i społecznym znajduje się pierwsza tak ekskluzywna i wyjątkowa inwestycja. —– Rezydencja wykończona według najwyższych światowych standardów. Bogate wyposażenie budynku w połączeniu z nową technologią, gwarantują mieszkańcom wygodę i luksus na co dzień. Na terenie rezydencji znajduje się ekskluzywny salon SPA, który powstał z myślą o najbardziej wymagających klientach, ceniących dbałość o zdrowie i dobre samopoczucie. —– Każdy apartament oferuje praktyczne, wysokiej jakości rozwiązania, dla wszystkich, którzy cenią sobie wygodę i komfort. Centralny system zarządzania budynkiem, którym objęty jest każdy apartament, umożliwia zarządzanie ogrzewaniem, klimatyzacją, oświetleniem wraz z samoczynną regulacją natężenia światła, sterowanie roletami okiennymi, przy użyciu centralnego panelu dotykowego, internetu bądź telefonu komórkowego. Dzięki tej niezwykłej opcji możemy zdalnie sterować urządzeniami elenktycznymi, wyregulować temperaturę w pomieszczeniach lub napełnić wannę, aby gorąca kąpiel czekała na nas gdy wrócimy do domu. —– Rezydencja jest budynkiem o siedmiu kondygnacjach nadziemnych oraz jednej podziemnej. Apartamenty zlokalizowane są na piętrach od 1 do 6, o powierzchni od 40 m² do 128 m². W części podziemnej zlokalizowano garaż na 40 miejsc postojowych oraz pomieszczenia techniczne.

—– Kontakt Radosław Kucharz 515-101-444

Zapraszamy do prezentacji nieruchomości zlokalizowanej na poddaszu kamienicy przy ul. Paulińskiej w Krakowie.

Poddasze usytuowane jest na V piętrze. Jego powierzchnia całkowita (po podłodze)  wynosi 127,10m2, a użytkowa 71 m2, przy czym powierzchnia użytkowa jest liczona od wysokości 190cm.

W chwili obecnej poddasze stanowi otwartą przestrzeń.

Przygotowany projekt przewiduje podział powierzchni na następujące pomieszczenia:

–kuchnia z pokojem dziennym – 40,09 m2 pow. po podłodze

-pokój o pow. 18,86 m2 z łazienką en suite o pow. 4,37m2 pow. po podłodze

-pokój o pow. 14,82 m2 z wyjściem wspólny na balkon pow. po podłodze

-pokój o pow. 11,49 m2 z wyjściem na wspólny balkon pow. po podłodze

-pokój o pow. 9,96 m2 z wyjściem na wspólny balkon pow. po podłodze

-łazienka o pow. 5,61 m2 pow. po podłodze

-przedpokój o pow. 21,90m2 pow. po podłodze

Podczas remontu poddasza przeprowadzono następujące prace:

– wykonano nową więźbę dachową (konstrukcja drewniano – stalowa), zostały wymienione obróbki blacharskie i rynny.
– wykonano nowy dach z papy termoizolacyjnej, ocieplony: płyta gipsowo-kartonową, paraizolacja, 25 cm izolacji cieplnej   z    wełny mineralnej, wentylacja, wiatroizolacja, deskowanie z płyt OSB 25 mm.
– na istniejącym stropie została położona izolacja 5 cm styropianu, wylewka cementowa zbrojona.
– ściany działowe wykonano z płyt gipsowo-kartonowych na szkielecie stalowym, istniejące ściany zewnętrze murowane z cegły zostały ocieplone wełną i wykończone płytą gipsowo-kartonową.
– wstawiono nowe drewniane okna i drzwi balkonowe, szyby zespolone o współczynniku 1.1 (bez parapetów wewnętrznych).
 – założono drzwi wejściowe o podwyższonej odporności na włamanie, atestowane (typu Gerda), brak drzwi wewnętrznych.
 – instalacja elektryczna wykonana została pod płytami gipsowo-kartonowymi (bez osprzętu) wraz z instalacją niskopradową: telefon, dzwonek, domofon, internet, telewizja.
–  instalacja wodno-kanalizacyjna kompletna (zakończona zaślepką) rozprowadzona została do dwóch łazienek i kuchni (bez białego montażu).                                                                                                                                                                                                – instalacja gazowa została kompletna rozprowadzona (bez pieca gazowego do ogrzewania mieszkania i kuchenki gazowej)
– instalacja centralnego ogrzewania kompletna rozprowadzona, grzejniki panelowe z termoregulatorem typu Purmo, grzejnik łazienkowy (bez pieca dwufunkcyjnego gazowego z zamkniętą komorą spalania)                                                                               –  zostały wykonane nowe piony spalinowe przygotowane do zainstalowania pieca gazowego z zamknięta komorą spalania, nowy pion spalinowy do zainstalowania kominka (bez kominka) oraz nowe piony wentylacyjne.

Z balkonu rozpościera się widok na Wawel.

Cena sprzedaży – 850 000 PLN.

Więcej informacji pod numerem – 883 990 992.

Zapraszamy do zapoznania się z naszą pełną ofertą na stronie: www.nieruchomoscisplendor.com

Mamy do zaoferowania na sprzedaż 3 – pokojowe mieszkanie usytuowane na II piętrze wyremontowanej kamienicy przy ul. Lwowskiej.

Ma ono powierzchnię 74m2, na którą składa się przeszkolona kuchnia z balkonem, salon z kominkiem, 2 sypialnie, łazienka oraz garderoba lub pomieszczenie gospodarcze, dodatkowo balkon o pow. 3m2.

Sprzedawane jest ono w stanie deweloperskim, który obejmować będzie:

założonie nowych, drewnianych, dźwiękochłonnych okien, nowe drzwi wejściowe ognioodporne, doprowadzone będą instalacje do videodomofonu, tv satelitarnej, telefonu oraz internetu. Podłogi będą wykonane z płyt ognioodpornych, wytłumione przeciw wibracjom. Dodatkowo zamontowana zostanie instalacja pod klimatyzację. W łazience będą stelaże podtynkowe pod wc i bidet, odpływ liniowy pod prysznic oraz instalacje pod wannę oraz umywalki. Na ścianach położone zostaną częściowo gładzie, a częściowo odsłonięte i wyczyszczone zostaną oryginalne cegły.

Istnieje również możliwość zakupu mieszkania w tej samej kamienicy w stanie do remontu lub wykończonym.

W stanie do remontu mieszkanie sprzedawane jest w następującym układzie: ciemna kuchnia, 3 pokoje, łazienka z wc oraz przedpokój. Zmieniono już okna na nowe, drewniane i dźwiękochłonne, nowe drzwi wejściowe ognioodporne, doprowadzone są instalacje do videodomofonu, tv satelitarnej, telefonu oraz internetu.

Stan wykończony swoim zakresem obejmie wykonanie prac jak w stanie deweloperskim, a dodatkowo zostaną wykonane: ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i na balkonie, gniazdka ze stali szczotkowanej, wysokiej jakości płytki w kuchni i łazience, grzejniki dekoracyjne, wylewki wannowe i umywalkowe, wanna z jacuzzi, blat, umywalki oraz drzwi wewnętrzne przesuwne.

Kamienica przeszła gruntowny remont. Wymieniono wszystkie instalacje, zrobiona została nowa więźba dachowa i pokrycie dachu, ocieplona i iluminowana elewacja, monitoring, videodomofon, zbiorcza antena satelitarna, instalacja internetowa, dwa pomieszczenia wspólne na wózki i rowery. Klatka schodowa również  jest po remoncie: ściany częściowo wykonane z tafli szklanej koloru szarego, światła ledowe podświetlające schody.

Miejsce to jest szczególnie polecane osobom doceniającym uroki Starego Podgórza. Kamienica ma niepowtarzalny klimat. Precyzyjnie przygotowany projekt remontu, wysokiej klasy elementy wykończeniowe, staranność przeprowadzonych prac oraz serce włożone w przygotowanie całości zadowolą nawet najbardziej wymagających klientów.

(Zamieszczone zdjęcia przedstawiają inne mieszkanie w tej samej kamienicy, które poddane zostało już remontowi i sprzedawane będzie w stanie deweloperskim lub wykończonym).

Cena mieszkania w stanie deweloperskim  – 630 000 PLN.

Cena mieszkania w stanie wykończonym – 665 000 PLN.

Cena mieszkania do remontu – 585 000 PLN.

Zapraszamy do prezentacji. Więcej informacji pod numerem – 0883 990 992.