Uwaga – opisana działka stanowi odrębną nieruchomość (ogród o metrażu 320 m2) rezydencji przy ulicy pelplińskiej 17 w warszawie. Plan dopuszcza zabudowę działki domem wolno stojącym, jednorodzinnym do wysokości 11,5 m lub domem wielorodzinnym 3 (trzy) kondygnacyjnym, składającym się z 3 (trzech) mieszkań, po jednym na parterze, oraz piętrze oraz ii piętrze plus 3 (trzy) miejsca garażowe w garażu podziemnym. Obecnie działka ogrodzona jest białym murem. Jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego marymont ii. Działka niezabudowana o metrażu 320 m2 w wyglądającej korzystnie lokalizacji żoliborza – marymontu w dzielnicy willowej, narożna przy skrzyżowaniu dwóch lokalnych uliczek ulicy pelplińskiej a także ulicy berenta. Według wstępnego projektu architekta, każde z mieszkań składałoby się z 3 (trzech) pokoi, kuchni, łazienki, wc oraz przedpokoju o łacznej powierzchni użytkowej 75 m2 każde z mieszkań.