Apartament został rozplanowany w przemyślany sposób oraz sprawia wrażenie bardzo widnego oraz przestronnego. Okna części dziennej wychodzą na dwie strony: na stare drzewa usytuowane w parku sggw a także w kierunku centrum. Położenie na piętrze czwartym powoduje, że widok ze wszystkich okien apartamentu jest duży a także obejmuje korony drzew. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na okazały ponad jedenastometrowy taras, z którego można podziwiać panoramę warszawy z pałacem kultury. W okolicy bez trudu można znaleźć przedszkola, szkoły, sklepy, banki, restauracje. Na stronę parku wychodzą również stolarka okienna jednej z sypialni (13,2m2). Park sggw, na który wychodzą stolarka okienna części dziennej a także jednej z sypialni stanowi chroniony zespół przyrodniczo-krajobrazowy, natomiast usytuowane po przeciwnej stronie ulicy bruna osiedle zostało uznane za strefę ochrony dóbr kultury współczesnej, dokąd zabronione jest lokalizowanie obiektów dysharmonizujących. Mokotów obfituje również w parki. Obszar starego mokotowa wyróżnia się doskonale rozwiniętą infrastrukturą. Wyjątkowy apartament, który stanowi rzadko spotykane połączenie wygody a także prestiżu związanego z mieszkaniem w samym sercu miasta z ciszą, spokojem a także pięknym zielonym otoczeniem okolicznych parków. Część dzienna składa się z salonu o metrażu 24,7 m2 w części połączonego z kuchnią (15,3m2). W apartamencie zaprojektowano dwie łazienki, toaletę gościnną oraz sporą garderobę znajdującą przy wejściu. Najbliższy umieszczony jest tuż za oknami, nieco dalej znajdują się bardzo lubiane pola mokotowskie. Na uwagę zasługuje również znakomity dostęp do komunikacji miejskiej: metra, autobusów, tramwai. Apartament oferowany jest do sprzedaży w stanie deweloperskim miejscem postojowym w garażu podziemnym oraz komórką. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku ulokowany szkoła podstawowa. Na uwagę zasługuje fakt, że działka, na której umiejscowiony budynek, leży na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Budynek, w którym ulokowany apartament odznacza się stonowaną elegancją, przez co doskonale harmonizuje z zabudową starego mokotowa, zapewniając jednocześnie mieszkańcom wygodę oraz bezpieczeństwo. Jednocześnie w tej unikalnej inwestycji sporadycznie pojawiają się na rynku 4 pokojowe apartamenty usytuowane na wyższych kondygnacjach.