Zapraszamy do prezentacji nieruchomości zlokalizowanej na poddaszu kamienicy przy ul. Paulińskiej w Krakowie.

Poddasze usytuowane jest na V piętrze. Jego powierzchnia całkowita (po podłodze)  wynosi 127,10m2, a użytkowa 71 m2, przy czym powierzchnia użytkowa jest liczona od wysokości 190cm.

W chwili obecnej poddasze stanowi otwartą przestrzeń.

Przygotowany projekt przewiduje podział powierzchni na następujące pomieszczenia:

–kuchnia z pokojem dziennym – 40,09 m2 pow. po podłodze

-pokój o pow. 18,86 m2 z łazienką en suite o pow. 4,37m2 pow. po podłodze

-pokój o pow. 14,82 m2 z wyjściem wspólny na balkon pow. po podłodze

-pokój o pow. 11,49 m2 z wyjściem na wspólny balkon pow. po podłodze

-pokój o pow. 9,96 m2 z wyjściem na wspólny balkon pow. po podłodze

-łazienka o pow. 5,61 m2 pow. po podłodze

-przedpokój o pow. 21,90m2 pow. po podłodze

Podczas remontu poddasza przeprowadzono następujące prace:

– wykonano nową więźbę dachową (konstrukcja drewniano – stalowa), zostały wymienione obróbki blacharskie i rynny.
– wykonano nowy dach z papy termoizolacyjnej, ocieplony: płyta gipsowo-kartonową, paraizolacja, 25 cm izolacji cieplnej   z    wełny mineralnej, wentylacja, wiatroizolacja, deskowanie z płyt OSB 25 mm.
– na istniejącym stropie została położona izolacja 5 cm styropianu, wylewka cementowa zbrojona.
– ściany działowe wykonano z płyt gipsowo-kartonowych na szkielecie stalowym, istniejące ściany zewnętrze murowane z cegły zostały ocieplone wełną i wykończone płytą gipsowo-kartonową.
– wstawiono nowe drewniane okna i drzwi balkonowe, szyby zespolone o współczynniku 1.1 (bez parapetów wewnętrznych).
 – założono drzwi wejściowe o podwyższonej odporności na włamanie, atestowane (typu Gerda), brak drzwi wewnętrznych.
 – instalacja elektryczna wykonana została pod płytami gipsowo-kartonowymi (bez osprzętu) wraz z instalacją niskopradową: telefon, dzwonek, domofon, internet, telewizja.
–  instalacja wodno-kanalizacyjna kompletna (zakończona zaślepką) rozprowadzona została do dwóch łazienek i kuchni (bez białego montażu).                                                                                                                                                                                                – instalacja gazowa została kompletna rozprowadzona (bez pieca gazowego do ogrzewania mieszkania i kuchenki gazowej)
– instalacja centralnego ogrzewania kompletna rozprowadzona, grzejniki panelowe z termoregulatorem typu Purmo, grzejnik łazienkowy (bez pieca dwufunkcyjnego gazowego z zamkniętą komorą spalania)                                                                               –  zostały wykonane nowe piony spalinowe przygotowane do zainstalowania pieca gazowego z zamknięta komorą spalania, nowy pion spalinowy do zainstalowania kominka (bez kominka) oraz nowe piony wentylacyjne.

Z balkonu rozpościera się widok na Wawel.

Cena sprzedaży – 850 000 PLN.

Więcej informacji pod numerem – 883 990 992.

Zapraszamy do zapoznania się z naszą pełną ofertą na stronie: www.nieruchomoscisplendor.com