IDEALNY DOM (bliźniak) DLA RODZINY Z DZIEĆMI (2 huśtawki, zjeżdżalnia). ZLOKALIZOWANY JEST NA CICHYM I SPOKOJNYM OSIEDLU DOMKÓW JEDNORODZINNYCH W BLISKIEJ ODLEGŁOŚCI OD CENTRÓW HANDLOWYCH (CH M1, CH Targówek). Oferowany budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej wraz z garażem, posiada łączną powierzchnię 164,48 m2 (w tym pow. garażu). Dom usytuowany jest na jednej z największych działek na tym osiedlu, jej powierzchnia wynosi 569m2, pow. zabudowy domu to 141m2. Na posesji swobodnie może zaparkować jeden, a nawet 2 samochody. GŁÓWNE ATUTY TO: – BARDZO FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ, -SOLIDNIE WYKOŃCZONE WNĘTRZA, -DUŻA, ZADBANA DZIAŁKA, -KOMINEK W SALONIE, – OGRZEWANIE PODŁOGOWE, -SPOKOJNA ,CICHA OKOLICA, -WSPOMNIANA BLISKOŚĆ CENTRÓW HANDLOWYCH; -MONITORING OSIEDLA, -SYSTEM ALARMOWY W DOMU ( czujki zewnętrzne i wewnętrzne) POMIESZCZENIA I ICH WYMIARY: POZIOM I-PARTER wiatrołap:4,00m hall:12,30m kuchnia z aneksem jadalnym:7,80m salon z kuchnią: 42,50m pokój:11,00m łazienka z kabina prysznicowa: 4,0m pom.techniczne:4,25m garaż:17,25 POZIOM II-PIĘTRO-poddasze: hall ze schodami: 6,42 m korytarz:5,38m pokój:13,68m łazienka: 6,26m garderoba:4,20m pokój:16,13m pokój:14,74m łazienka:6,38 łazienka:2,97m Rzuty dostępne w biurze naszej firmy. DODATKOWO (ponad poniższym standardem) zainstalowane zostało: -ogrzewanie podłogowe w łazienkach, hallu i cz. kuchennej oraz w salonie (rurki wodne-woda ogrzewana piecem gazowym); -większy i b.wydajny piec gazowy niż ten proponowany w standardzie (firmy VISEMANN); OGRÓD: – działka obsadzona tujami wzdłuż całej długości płotu – trawa z rolki – drzewa i krzewy owocowe: grusza, brzoskwinia, czereśnia, malina, porzeczki, borówki – róże, tamaryszki, perukowce, forsycja, rododendrony, hortensja i inne ZAKRES RZECZOWY I STANDARD BUDYNKU Budynek mieszkalny w technologii tradycyjnej . 1. Konstrukcja fundamentów a) lawy fundamentowe żelbetowe, b) ściany fundamentowe murowane z bloczka betonowego na zaprawie cementowej, c) zewnętrzne obrysy fundamentu izolowane styropianem o grubości 5 cm -na zewnątrz fundamentu z siatka naciągnięta klejem oraz izolacja pionowa- izolbetem. 2. Konstrukcja a) Ściany: zewnętrzne z cegły ceramicznej , mur 2-warstwowy ( 30 cm, 10cm styropianu) o współczynniku przenikania ciepła U = 0,25 [W/m2K] (żelbetowe wieńce i nadproża),wewnętrzne ściany działowe z cegły ceramicznej lub pustaka ,żelbetowe wieńce i nadproża ocieplane styropianem. b) Stropy gestożebrowe lub z prefabrykatu . c) Kominy wentylacyjne z kształtek ceramicznych, komin nad dachem z cegły klinkierowej. 3. Dach a) konstrukcja drewniana wg Projektu Technicznego, b) krycie wstępne deskami lub płyta wiórowa oraz papa asfaltowa, c) pokrycie dachówka ceramiczna WIENERBERGER – kolor czerwony naturalny, d) konstrukcja drewniana więźby dachowej zaimpregnowana, e) deski/płyty pokrycia, łaty i kontrłaty impregnowane. 4. Instalacja wentylacyjna – grawitacyjna wg Projektu Technicznego. 5. Elewacja a) cokół wokół budynku – siatka naciągnięta klejem, b) tynk zewnętrzny ścian -siatka naciągnięta klejem, pomalowana. 6. Wykończenie zewnętrzne budynku a) wykończenie zewnętrzne okapów (podbitka) dachu i lukarn szalówka winylowa w kolorze brązowym, b) system orynnowania rynna półokrągła z PVC i rury spustowe firmy PLASTMO lub innej o nie gorszych parametrach, w kolorze brązowym, c) obróbki blacharskie dachu i komina z blachy powlekanej w kolorze zbliżonym do koloru dachu, d) parapety zewnętrzne klinkierowe o kolorze czerwonym. 7. Stolarka okienna a) okna plastikowe, zestaw szyb jednokomorowy Ks = 1,1 [kW/m2K] wypełniony argonem (białe),b) instalacja stolarki z zastosowaniem uszczelniacza (pianki). 8. Stolarka drzwiowa a) drzwi zewnętrzne antywłamaniowe brązowe, ościeżnica metalowa, 9. Parapety wewnętrzne sztuczny marmur – minimum 2,5 cm grubości. 10. Schody wewnętrzne (na klatce) drewniane-dąb. 11. Posadzki a) szlichta cementowa pod terakotę i pod panele, (ocieplenie – 2 – 3 cm twardego styropianu FS 20, folia izolacyjna). 12. Wykończenie ścian i sufitów – tynk gipsowy kat. 3 lub płyta gipsowo-kartonowa nie malowany. W garażach, pomieszczeniach technicznych,łazienkach – tynk cementowo-wapienny kat. 2 lub gipsowy. 13. Instalacja elektryczna a) oświetleniowa – miedziana (wraz z odbiorami technicznymi), zawierająca: * oddzielny obwód na piec * punkty świetlne zakończone kostka elektryczna * tablica elektryczna według obowiązujących norm z zastosowaniem wyłączników różnicowo-prądowych b) telefoniczna -, c) instalacja RTV, d) instalacja przycisku dzwonkowego bez gongu, e) instalacja alarmowa. 14. Instalacja gazowa według obowiązujących norm (przyłącza gazowe wraz z odbiorami technicznymi) 15. Instalacja wodna a) woda zimna, ciepła i cyrkulacja c.w.u. wykonana z rur sztucznych firmy Kisan lub innej firmy o nie gorszych parametrach technicznych, b) c.w.u. z własnej kotłowni (pieca), c) instalacje doprowadzone do planowanych miejsc urządzeń sanitarnych (dodatkowy punkt poboru wody na zewnątrz budynku oraz możliwość podłączenia zmywarki w kuchni), d) zasilanie w wodę z wodociągu miejskiego. 16. Instalacja kanalizacyjna a) kompletna instalacja z rur z tworzyw sztucznych. 17. Instalacja centralnego ogrzewania a) kompletna instalacja c.o., system z tworzyw sztucznych firmy Kisan lub innej firmy o nie gorszych parametrach technicznych, b) grzejniki stalowe płytowe, c) wykonanie instalacji c.o. (moce cieplne grzejników,rozmieszczenie itp.) wg norm branżowych, d) piec gazowy VIESSMANN dwufunkcyjny, * kompletne oprzyrządowanie, e) centralne ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni, ciepła woda z własnej kotłowni, system kominowy jednościenny ze stali kwasoodpornej z kompletnym wyposażeniem (bloki- system powietrzno-spalinowy, np.SchiedelQuadro). 18. Roboty zewnętrzne a) schody zewnętrzne wg Projektu Technicznego – betonowe, b) teren ogrodzony sztachetkami drewnianymi bez podmurówki betonowej, c) ukształtowanie terenu – wyrównanie terenu bez nawiezienia ziemi roślinnej (ziemię nawiózł oraz nasadzenia wykonali obecni właściciele). 19. Droga osiedlowa szerokości 5 m z kostki brukowej. /MAZOWIECKIE/warszawski/Warszawa/Białołęka/Lewandów